什么车位属于物业公司管？

在物业管理的范畴中，明确哪些车位属于物业公司管理是一项重要的工作内容，以下几种车位是属于物业公司管理的。

小区公共区域规划的车位，在许多住宅小区里，会在小区道路两旁、闲置空地等公共区域规划出一部分车位，这些车位是利用小区的公共资源设置的，其土地使用权归全体业主共有，物业公司依据与业主委员会签订的物业服务合同，对这些公共区域进行管理和维护，其中就包括对公共区域车位的管理，比如负责车位的划线、车辆停放秩序的引导、车位卫生的清扫等工作。

地下车库中由开发商委托物业公司管理的车位，有些地下车库可能是开发商所有，开发商为了方便管理，会将车库委托给物业公司进行日常运营，这些车位的管理权限就归属于物业公司，物业公司需要承担起车库的安全保卫、设施设备维护、车位出租出售的相关服务等工作，保障车库的照明系统正常运行、监控设备实时监控、消防设施完备有效等，以确保车辆和业主的安全。

一些临时停车区域也在物业公司的管理范围内，当小区举办大型活动或者遇到特殊情况时，可能会临时开辟一些停车区域，物业公司要对这些临时停车区域进行合理规划和管理，引导车辆有序停放，避免造成交通拥堵和混乱。

并非所有车位都由物业公司管理，比如业主购买的独立产权车位，虽然物业公司对其周边的公共环境和设施有一定的管理职责，但车位的实际使用和支配权主要归业主所有，小区内的私人专属车位，如部分别墅附带的独立车位，通常其管理和使用主要由业主自行负责，物业公司更多的是提供一些基础的公共服务。

明确哪些车位属于物业公司管理，对于规范小区停车秩序、保障业主权益以及提升物业服务质量都有着重要的意义，物业公司应按照相关规定和合同约定，认真履行对车位的管理职责，为业主创造一个安全、有序、便捷的停车环境。