收到清退物业通知后究竟要做什么？

当小区业主委员会或者相关方发出清退物业的通知后，接下来有一系列重要的事项需要妥善处理，以下为你详细介绍。

业主方面

组建临时管理小组

在清退物业的过渡期间，为了保证小区的正常运转，业主可以推选一些有责任心、有时间和能力的代表组成临时管理小组，这个小组的主要职责是与新老物业进行沟通协调，监督物业交接工作的进展，收集业主的意见和建议等。

明确清退原因并公示

业主需要再次明确清退物业的具体原因，并将这些原因以公告的形式在小区内进行公示，这不仅可以让全体业主清楚了解清退的背景，也能在后续与新物业沟通时，让对方知道小区管理中存在的问题，以便制定针对性的解决方案。

参与新物业选聘

积极参与新物业的选聘工作是业主的重要任务，业主可以通过业主大会等形式，共同讨论并确定新物业的选聘标准和流程，可以要求新物业提供详细的服务方案、收费标准、人员配置等信息，并对其进行评估和比较，要确保选聘过程的公开、公平、公正，保障全体业主的权益。

原物业方面

进行资产盘点与交接

原物业在收到清退通知后，应立即对小区内属于物业管理的资产进行全面盘点，包括办公用品、设备设施、公共区域的物品等，并按照相关规定和要求，将这些资产与业主委员会或临时管理小组进行交接，制作详细的交接清单，双方签字确认。

整理并移交相关资料

原物业需要整理好小区的各类管理资料，如物业档案、业主信息、设备维护记录、财务报表等，并移交给业主委员会或新物业，这些资料对于新物业了解小区的情况、开展后续管理工作至关重要。

做好人员安置

原物业要妥善处理好自身员工的安置问题，根据员工的意愿和实际情况，进行合理的安排，可以与员工协商解除劳动合同，并按照法律规定给予相应的经济补偿；也可以尝试将部分员工推荐给新物业，争取实现员工的平稳过渡。

新物业方面

提前介入了解情况

在确定被选聘为小区的新物业后，应尽快安排人员提前介入小区，与原物业、业主委员会或临时管理小组进行沟通，了解小区的基本情况、管理现状、存在的问题等，对小区的设施设备进行初步检查，为正式接管做好准备。

制定详细的管理方案

根据了解到的小区情况，新物业要制定详细的管理方案，包括服务内容、服务标准、人员配置、工作计划、收费标准等，并将方案向业主进行公示，征求业主的意见和建议，根据反馈进行调整和完善。

做好接管准备工作

新物业要提前做好人员招聘、培训、物资采购等接管准备工作，确保在正式接管小区时，能够迅速、有效地开展各项管理服务工作，为业主提供优质的物业服务。

收到清退物业通知后，业主、原物业和新物业都需要积极履行各自的职责，密切配合，共同做好交接和后续管理工作，以保障小区的正常运转和业主的生活质量。