物业究竟依据什么开居住证明？

在日常生活中，居民有时会需要物业开具居住证明，以用于办理各种事务，比如孩子入学、办理居住证等，物业依据什么开居住证明呢？

物业开具居住证明的重要依据是业主与小区的关联信息，这其中最关键的就是业主与开发商签订的购房合同，购房合同是业主合法拥有该小区房产的重要凭证，它明确了业主对房屋的所有权或使用权，当业主向物业提出开具居住证明的申请时，物业会查看购房合同，确认业主与该小区房屋的所属关系，以此作为证明业主居住在本小区的基础依据。

房屋的入住情况也是物业考量的重要方面，物业会依据日常的管理记录来判断业主是否实际入住，水电燃气的使用记录，如果水电燃气有持续且合理的使用量，这通常表明房屋处于正常居住状态，因为只有有人居住，才会有相应的水电消耗，物业还会参考门禁卡的使用记录，门禁卡是小区业主进出小区的常用凭证，频繁的门禁卡使用记录能够直观地反映出业主在小区内的活动情况，从而证明业主居住于此。

物业与业主之间的物业服务合同也是开具居住证明的依据之一，物业服务合同明确了双方的权利和义务，其中包含了业主居住在该小区接受物业服务的相关内容，物业会依据这份合同，确认业主是小区的服务对象，进而为其开具居住证明。

对于一些租户来说，他们需要提供与房东签订的租赁合同，租赁合同详细记录了租户租赁房屋的相关信息，包括租赁期限、房屋地址等，物业在核实租赁合同的真实性和有效性后，会为租户开具居住证明，以证明租户在该小区的居住情况。

物业开具居住证明并非随意为之，而是依据一系列能够证明业主或租户与小区居住关系的文件和实际情况来进行的，这些依据既保证了居住证明的真实性和有效性，也维护了小区管理的规范性和秩序性。