小区装修时物业到底能做什么活？

在小区装修过程中，物业扮演着至关重要的角色，承担着多项职责和工作，为小区的有序建设和业主的装修顺利进行提供保障。

物业要进行装修管理与监督，在业主开始装修前，物业会对装修公司的资质进行审核，确保其具备合法合规的施工能力，会与业主和装修公司签订装修管理协议，明确双方的权利和义务，包括装修时间、施工规范、垃圾处理等方面的规定，在装修期间，物业工作人员会定期巡查施工现场，监督装修行为是否符合规定，检查是否存在违规拆改墙体、破坏房屋结构等行为，若发现问题会及时制止并要求整改，以保障房屋的整体安全和结构稳定。

物业负责协调与沟通工作，装修过程中难免会产生一些邻里纠纷，比如装修噪音影响到其他业主的正常生活，物业此时就需要发挥协调作用，及时与装修业主和受影响的业主进行沟通，协商出合理的解决方案，如调整装修时间等，以维护小区的和谐邻里关系，物业还会与相关部门保持联系，在遇到涉及公共安全、消防等问题时，能够及时得到专业的指导和支持。

物业在环境卫生维护方面也有重要工作，装修会产生大量的建筑垃圾，物业会指定专门的垃圾堆放点，并要求装修公司按照规定的时间和方式进行清理，物业会加强对小区公共区域的清扫和保洁工作，避免建筑垃圾随意丢弃影响小区的整体环境，物业还会关注装修过程中的粉尘污染问题，要求施工方采取相应的降尘措施，确保小区空气环境质量。

物业要提供相关的服务与支持，为业主和装修公司提供水电供应服务，并对水电使用情况进行监管，防止出现偷水偷电等违规行为，还可以为业主提供装修咨询服务，解答业主在装修过程中遇到的疑问，如装修材料的搬运规定、电梯使用时间等，帮助业主顺利完成装修工程。

小区装修时物业的工作涵盖了管理、协调、维护和服务等多个方面，对于保障小区的正常秩序和业主的合法权益起着不可或缺的作用。