主管漏水是物业负责吗？

在日常生活中，主管漏水是一个让不少业主头疼的问题，而大家也常常会疑惑，主管漏水到底是不是物业负责呢？这需要分不同的情况来看待。

我们要明确主管的定义和范围，主管指的是建筑物内用于输送水、电、气等的主要管道系统，这些管道贯穿整个建筑，为各个住户提供必要的资源。

如果主管处于公共区域，比如楼道、地下室等地方，且在保修期内出现漏水问题，根据相关规定，通常是由开发商负责维修，因为在保修期内，建筑的质量问题理应由开发商承担责任，物业在这种情况下，主要起到协调和沟通的作用，协助业主与开发商取得联系，跟进维修进度，某小区刚交付不久，地下室的供水主管出现漏水，此时物业就需要及时联系开发商，安排专业人员前来维修。

当主管过了保修期，且位于公共区域时，物业就需要承担起维修和管理的责任，因为公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业有义务对其进行日常的维护和保养，物业会使用小区的公共维修基金来支付维修费用，某老旧小区的楼道内排水主管出现漏水，影响了居民的正常生活，物业就应该及时安排维修人员进行修复，以保障居民的正常用水和居住环境。

如果主管虽然是公共主管，但漏水是由于个别业主的不当使用或破坏导致的，那么责任就需要由该业主承担，某业主在装修过程中，不小心破坏了主管，导致漏水，此时该业主需要负责修复主管，并承担相应的费用，物业在这种情况下，要起到监督和协调的作用，确保责任业主及时进行维修。

还有一种情况，如果主管是连接业主室内与公共管道的部分，且漏水发生在业主室内，一般情况下，维修责任由业主自己承担，因为室内的管道属于业主的私有财产，业主需要对其进行维护和管理，但如果漏水是由于管道本身的质量问题或者设计缺陷导致的，且在保修期内，业主可以要求开发商进行维修。

主管漏水是否由物业负责不能一概而论，需要根据主管的位置、是否在保修期以及漏水的原因等多方面因素来综合判断，业主和物业都应该明确各自的责任和义务，遇到问题时及时沟通、协商解决，共同维护小区的正常生活秩序和良好环境。