业主丢了东西物业要赔吗？

在物业管理的日常工作中，业主丢东西这一情况时有发生，而业主丢了东西后物业是否需要赔偿，这是一个复杂且备受关注的问题，不能简单地一概而论，需要从多方面来分析。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对物业服务合同有明确规定，物业与业主之间通常签订有物业服务合同，合同中会明确双方的权利和义务，如果物业在合同中承诺了对小区进行安全保障，比如配备安保人员、安装监控设备等，并且有证据表明物业没有按照合同约定履行相应的安全保障义务，导致业主丢了东西，那么物业可能需要承担一定的赔偿责任，小区的门禁系统损坏，物业长时间未维修，使得外来人员可以随意进出小区，在这种情况下业主家中被盗丢失财物，物业就存在失职，应承担部分赔偿责任。

如果物业已经按照合同约定履行了各项安全保障义务，业主丢东西是由于其他不可抗力因素或者业主自身的疏忽导致的，那么物业通常不需要承担赔偿责任，业主自己忘记锁门，导致家中财物被盗，这种情况下物业已经做好了小区公共区域的安全防范工作，如正常巡逻、监控设备正常运行等，物业就无需对业主丢失的东西进行赔偿。

小区公共区域的物品丢失情况也有所不同，如果是在小区公共区域，如停车场、楼道等地方，物业有责任维护该区域的安全秩序，若因物业没有尽到合理的管理职责，像停车场没有安排专人看管、监控存在盲区等，导致业主车辆或其他物品丢失，物业可能要承担相应责任，但如果是业主将物品随意放置在不恰当的公共区域，且未及时告知物业，物品丢失后物业一般也不承担赔偿责任。

业主丢了东西物业是否赔偿，关键在于物业是否履行了物业服务合同中约定的安全保障义务，当遇到此类问题时，业主和物业应该依据合同和实际情况进行友好协商，若协商不成，也可以通过法律途径来解决纠纷，以维护自身的合法权益。