物业升级电梯要业主掏钱吗？

在日常生活中，小区电梯的升级改造是很多业主关心的问题，其中大家最为关注的就是物业升级电梯是否要向业主收钱，这一问题的答案并不是简单的“是”或者“否”，而是需要根据具体情况来判断。

我们需要明确电梯的产权归属，小区的电梯属于全体业主共有财产，当涉及电梯升级时，资金来源有多种可能。

如果小区的住宅专项维修资金有足够的余额，并且符合使用条件，那么可以申请使用这笔资金来进行电梯升级，住宅专项维修资金是业主购房时按照一定比例缴纳的，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，这种情况下，业主不需要额外掏钱，因为维修资金本身就是为了应对此类情况而设立的。

如果维修资金余额不足或者不符合使用条件，那么就可能需要业主共同承担升级费用，承担的方式通常有两种，一种是按照业主的房屋建筑面积分摊费用，面积越大，分摊的金额相对越多；另一种是通过业主大会协商确定其他合理的分摊方式。

如果小区与物业签订的服务合同中有关于电梯升级费用承担的明确约定，那么就需要按照合同执行，有些物业服务合同可能约定，在一定情况下，物业会承担部分或全部的电梯升级费用；而有些合同可能规定业主需要承担主要费用。

还有一种情况，如果电梯升级是因为质量问题或者在保修期内，那么应该由电梯的生产厂家或安装单位负责免费维修或升级，业主和物业都无需承担费用。

物业升级电梯是否要钱不能一概而论，业主们在遇到电梯升级的情况时，应该了解小区的维修资金情况、查看物业服务合同条款，并积极参与业主大会的讨论，以明确费用的承担方式，保障自己的合法权益，物业也应该及时、透明地向业主公布电梯升级的相关信息和费用预算，共同营造一个和谐、安全的居住环境。