回迁房物业可以收取物业费吗？

在日常的物业管理中，回迁房物业是否可以收取物业费是一个经常被提及的问题，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确回迁房的性质，回迁房是指开发商在征收土地时，为了安置被拆迁住户而建造的房屋，它与普通商品房在产权、建设目的等方面存在一定差异。

从法律层面来看，物业费的收取需要有相应的依据，如果回迁房小区已经成立了业主大会并且与物业公司签订了物业服务合同，在合同中明确约定了物业费的标准和收取方式，那么物业公司按照合同约定收取物业费是合理合法的，因为物业服务合同是双方意思自治的体现，业主享受了物业公司提供的各项服务，就应当按照约定支付费用。

物业公司为小区提供了安保服务，保障了小区居民的人身和财产安全；进行了环境卫生清扫，保持小区环境整洁；对小区的公共设施进行维护和保养，确保设施正常运行等，这些服务都需要投入人力、物力和财力，而物业费就是维持物业服务正常运转的资金来源。

在一些情况下，回迁房物业收取物业费可能会存在争议，有些回迁房是政府为了安置居民而建设的保障性住房，政府可能会对物业费有一定的补贴政策，或者规定在一定期限内免收物业费，这种情况下，物业公司就不能随意收取物业费。

如果物业公司没有按照合同约定提供相应的服务，服务质量不达标，业主也有权对物业费的收取提出异议，比如小区的垃圾长期无人清理，安保措施形同虚设等，业主可以通过合法途径，如与物业公司协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等，来维护自己的权益。

回迁房物业能否收取物业费不能一概而论，关键在于是否有合法有效的物业服务合同约定，以及物业公司是否按照合同提供了相应的服务，政府的相关政策也会对物业费的收取产生影响，业主和物业公司都应当遵守法律法规和合同约定，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。