什么地产物业费最贵呢？

在房地产市场中，物业费的高低受到多种因素的综合影响，很难简单地判定哪种地产的物业费是最贵的，但通常有几类地产项目的物业费普遍处于较高水平。

高端住宅地产，这类住宅往往配备了顶级的配套设施和服务，一些位于城市核心地段的豪华公寓，拥有私人健身房、室内恒温游泳池、专属的私人影院等高端设施，这些设施的建设和维护成本极高，需要专业的团队进行管理和运营，高端住宅还提供24小时的管家式服务，包括代客泊车、衣物清洗、家居清洁等个性化服务，为了保障业主的安全，会设置多重安保系统，配备大量的安保人员，实行严格的出入管理制度，比如上海汤臣一品，其物业费每平方米每月高达十几元甚至更高，这背后是为了维持其高品质的居住体验和顶级的服务标准。

商业地产中的甲级写字楼，甲级写字楼通常位于城市的商务区，是企业的办公首选之地，为了满足企业的高效办公需求，甲级写字楼会提供高速稳定的网络服务、智能化的办公系统以及专业的物业管理服务，其公共区域的装修豪华，需要定期进行维护和更新，写字楼的电梯需要频繁运行且要保证高安全性和舒适性，因此电梯的维护和保养成本也很高，为了营造舒适的办公环境，会配备专业的空调系统和新风系统，确保室内的空气质量和温度适宜，例如北京的国贸三期，其物业费在同类写字楼中处于较高水平，以支撑其高端的硬件设施和优质的物业服务。

再者是豪华酒店式公寓，这类地产融合了酒店的服务和公寓的居住功能，酒店式公寓提供全方位的酒店式服务，如每日的客房清洁、餐饮服务、礼宾服务等，其装修风格奢华，选用高品质的装修材料，家具和家电也都是高端品牌，酒店式公寓的地理位置通常十分优越，周边配套设施完善，比如深圳的一些滨海酒店式公寓，由于其独特的地理位置和高端的服务，物业费也相对昂贵。

高端住宅地产、甲级写字楼和豪华酒店式公寓等地产项目由于其高端的配套设施、优质的服务以及高昂的运营成本，往往物业费处于较高水平，但要确切说哪种地产物业费最贵，还需结合具体的项目和市场情况来综合判断。