窗户损坏到底归物业管吗？

在日常生活中，居民常常会遇到窗户损坏的情况，此时大家心里都会犯嘀咕：窗户损坏归物业管吗？下面就来为大家详细分析一下。

窗户损坏是否由物业管理需要分不同的情况来看。

如果是公共区域的窗户，比如小区楼道、大堂等地方的窗户，这通常是归物业管理的，物业有责任对小区的公共设施进行维护和管理，公共区域的窗户属于公共设施的一部分，当这些窗户出现损坏时，物业应该及时安排人员进行维修或更换，这是因为公共区域是全体业主共同使用的空间，物业收取了业主的物业费，就需要保障公共区域设施的正常使用和安全，小区楼道的窗户玻璃被大风刮破，存在安全隐患，物业就应当在得知情况后，尽快安排维修人员进行更换，以避免给过往的居民带来危险。

如果是业主家中的窗户，情况就比较复杂了，如果窗户还在开发商的质保期内，那么当窗户出现损坏时，应该由开发商负责维修，因为在质保期内，开发商需要对房屋的质量问题承担责任，业主新购买的房子，入住没多久就发现窗户密封不严，有漏风的情况，这种情况下，业主可以联系开发商，要求他们按照合同约定进行维修。

要是窗户已经过了质保期，那么通常由业主自己负责维修，业主对自己家中的物品和设施有管理和维护的责任，在某些特殊情况下，物业也可能会提供一定的协助，当窗户的损坏是由于小区内的公共设施故障导致的，像小区的大型设备运行时产生的震动使得业主家中窗户玻璃破裂，这种情况下，物业可能需要承担一定的责任，并协助业主进行维修，如果业主与物业签订的服务合同中有关于协助业主维修室内设施的相关条款，物业也可能会根据合同内容提供相应的服务，但这可能需要业主额外支付一定的费用。

窗户损坏是否归物业管不能一概而论，需要根据窗户的位置、是否在质保期以及损坏的原因等多方面因素来判断，业主在遇到窗户损坏的问题时，首先要明确窗户的性质和损坏的具体情况，然后根据不同情况采取合适的解决办法。