投资物业算什么科目类别？

在会计领域中，投资物业的科目类别归属需要依据具体情况来判定。

通常情况下，投资物业主要有两种常见的会计处理方式，对应不同的科目类别。

一种是将其作为投资性房地产核算，当企业持有投资物业的目的是为了赚取租金或资本增值，或者两者兼有，并且能够单独计量和出售时，会把该投资物业确认为投资性房地产，在资产负债表中，投资性房地产是一个单独的资产科目，企业可以采用成本模式或者公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，采用成本模式计量时，需要对投资性房地产计提折旧或摊销，并且在出现减值迹象时进行减值测试；采用公允价值模式计量时，不对投资性房地产计提折旧或摊销，而是以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

另一种情况，如果企业持有投资物业并非以赚取租金或资本增值为主要目的，而是用于自身生产经营活动等其他用途，那么该物业可能会被归类为固定资产，固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产，对于作为固定资产核算的物业，企业需要按照规定对其计提折旧，并且在后续使用过程中进行定期的清查和维护等管理工作。

投资物业可能被归类为投资性房地产科目，也可能被归类为固定资产科目，具体要根据企业持有该物业的目的和用途等实际情况来确定。