店面走廊到底属于物业管理范围吗？

在商业运营中，店面走廊的管理归属问题常常引发商家和物业之间的讨论，店面走廊究竟是否属于物业管理范畴呢？

从普遍的物业职责界定来看，店面走廊是属于物业管理的，一般情况下，物业与业主签订的服务合同里会明确规定，公共区域的管理是其重要职责之一，而店面走廊通常就被归类为公共区域。

从安全保障方面来说，物业需要负责店面走廊的日常安全检查，这包括检查消防设施是否完好，通道是否畅通无阻等，要确保走廊的消防栓里有充足的水源，灭火器在有效期内，并且走廊不能被随意堆放杂物，以免在紧急情况发生时影响人员疏散，物业还要对走廊的照明设施进行维护，保证在夜间等时段光线充足，避免因光线昏暗导致人员摔倒等意外事故。

在环境卫生维护上，物业也承担着责任，他们要定期对店面走廊进行清扫、拖地、消毒等工作，保持走廊地面干净整洁，墙面无污渍，特别是在一些人流量较大的商业区域，走廊每天会有很多人经过，会产生各种垃圾，物业需要及时清理，为商家和顾客创造一个良好的环境。

对于店面走廊的设施设备，物业也有管理和维修的义务，比如走廊的电梯、扶手等设施，如果出现损坏，物业要及时安排人员进行维修，以确保其正常使用。

在实际情况中，也可能存在一些特殊情况，如果商家与物业在合同中有特别的约定，将店面走廊的部分管理工作交由商家自行负责，那么这部分的管理责任就会发生转移，但这种情况相对较少，并且需要在合同中有明确的书面规定。

总体而言，在没有特殊约定的情况下，店面走廊是属于物业管理范围的，物业通过对店面走廊的有效管理，保障了公共区域的安全、卫生和正常使用，为商业活动的顺利开展提供了有力支持。