物业这么做真的合法吗？

在日常生活中，物业与业主的关系可谓紧密相连，物业的一些行为常常引发业主们的质疑，大家不禁要问：物业这么做合法吗？

我们来看看物业在收费方面的情况，有些物业会擅自提高物业费标准，或者增加一些不合理的收费项目，按照相关法律法规，物业费的调整需要经过业主大会的同意，并且要在合理的范围内，如果物业未经业主大会同意就私自涨价，那显然是不合法的，某小区物业在没有任何通知和协商的情况下，突然将物业费从每平方米 2 元提高到 3 元，这让业主们十分不满，业主们有权利要求物业给出合理的解释，并遵循合法的程序来调整费用。

物业在公共区域的使用和管理上也可能存在不合法的行为，小区的公共区域，如停车场、电梯广告位等，其收益应该归全体业主所有，但有些物业却将这些收益据为己有，或者在未经业主同意的情况下就与商家签订广告投放合同，这种行为侵犯了业主的合法权益，某小区的电梯里突然出现了各种广告，但业主们却没有收到任何关于广告收益的说明，这就需要业主们联合起来，要求物业公开这些收益的去向，并将属于业主的部分返还。

在安全管理方面，如果物业没有尽到应有的责任，也可能面临合法性的问题，小区的门禁系统损坏，物业长时间不进行维修，导致外来人员随意进出小区，给业主的人身和财产安全带来了隐患，根据物业管理合同，物业有义务保障小区的安全和秩序，如果没有履行好这一职责，业主可以要求物业采取措施进行整改。

当业主对物业的行为合法性产生怀疑时，应该及时与物业进行沟通，要求其给出合理的解释和依据，如果沟通无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业进行协商，必要时，还可以向相关的政府部门投诉，通过法律途径来维护自己的合法权益。

物业的行为必须在法律和合同的框架内进行，业主们要增强法律意识，积极维护自己的权益，共同营造一个和谐、安全、合法的居住环境。