物业费在什么情况下会打折呢？

在日常生活中，物业费是小区业主们都需要面对的一项支出，并非所有情况下业主都需要全额缴纳物业费，存在一些特定情形可以使物业费打折。

当房屋存在质量问题且处于保修期内时，若开发商未及时维修，导致业主无法正常入住或房屋使用功能受到影响，这种情况下业主可以与物业协商物业费打折，因为物业有一定的协调开发商解决问题的责任，在问题未解决影响到业主权益时，适当降低物业费是合理的要求，新房交房后发现屋顶漏水，业主多次向物业反馈，物业也联系了开发商，但开发商拖延维修时间长达数月，在此期间业主无法正常装修入住，此时业主就有理由要求物业费打折。

如果物业服务存在明显瑕疵，业主也有权争取物业费打折，物业服务涵盖多个方面，包括小区的卫生清洁、安保管理、设施维护等，如果小区垃圾清理不及时，经常出现垃圾堆积的情况；或者小区安保松懈，外来人员随意进出，甚至发生过盗窃事件；又或者小区内的公共设施如电梯、路灯等损坏后长时间得不到维修，这些都属于物业服务不到位，业主可以收集相关证据，如拍摄垃圾堆积的照片、记录外来人员随意进出的时间等，然后与物业沟通协商，要求根据服务瑕疵的程度适当降低物业费。

对于长期空置的房屋，部分地区支持物业费打折，房屋空置是指业主办理入住手续后，未实际居住使用的情况，由于空置房屋没有像正常居住房屋那样享受同等程度的物业服务，如水电消耗少、产生的垃圾也少等，所以业主可以向物业提出物业费打折的申请，不同地区对于空置房屋物业费打折的比例可能有所不同，有的地方规定可以打七折，有的地方则是八折等。

如果业主与物业在签订的物业服务合同中有关于物业费打折的特殊约定，那么在符合约定条件时，业主就可以按照合同规定享受物业费打折优惠，合同中可能约定如果业主一次性缴纳多年的物业费，就可以享受一定比例的折扣。

物业费在多种情况下是有可能打折的，业主在遇到上述情况时，应通过合理合法的途径，与物业进行积极有效的沟通协商，维护自己的合法权益，物业也应该不断提升服务质量，以减少不必要的矛盾和纠纷，共同营造一个和谐的小区环境。