地皮是属于物业的吗？

在房地产领域，地皮是否属于物业需要从不同层面来进行分析。

从法律意义上来说，一般情况下，小区的土地所有权是归国家所有的，业主通过购买房屋，获得了房屋所占用土地的一定期限的使用权，这里的土地使用权是分摊到每一位业主身上的，也就是说小区内的土地，其使用权是属于全体业主共有的。

物业作为一个服务性的机构，主要职责是为小区提供诸如环境卫生、安全保卫、设施设备维护等一系列服务，物业并没有土地的所有权或者使用权，它是受业主委托，对小区的公共区域和设施进行管理和维护。

在一个住宅小区里，物业负责打扫小区的道路、绿化区域等公共空间，但这些土地并不是物业的资产，物业的工作是基于与业主委员会签订的服务合同，按照合同要求来对小区进行管理，如果物业要对小区的公共区域进行改造或者利用，也需要经过业主大会或者业主委员会的同意，因为这些公共区域的土地使用权是属于全体业主的。

再以商业地产为例，商场的土地同样是归国家所有，商场的业主们拥有土地的使用权，商场的物业管理公司只是负责商场内部的运营管理、卫生清洁、设备维护等工作，而并非拥有商场的土地。

综上所述，地皮通常不是属于物业的，物业只是承担着对小区或商业场所等区域的管理服务职能，而土地的相关权益主要与国家和业主相关。