什么证据能证明物业不好用？

在日常生活中，一个好用的物业能够为居民营造舒适、安全、整洁的居住环境，而不好用的物业则会给居民带来诸多困扰，究竟哪些证据能够证明物业不好用呢？

环境卫生状况是一个直观的证据，如果小区内垃圾经常堆积如山，垃圾桶周围散发着刺鼻的气味，道路上随处可见纸屑、烟头、落叶等杂物，楼道内灰尘弥漫、扶手布满污渍，电梯轿厢内也脏乱不堪，这些情况都充分说明物业在环境卫生管理方面存在严重失职，某小区原本规定每天定时清理垃圾，但由于物业人员安排不合理或者责任心缺失，导致垃圾常常几天都无人清理，居民进出小区都要忍受难闻的气味，这无疑严重影响了居民的生活质量，也证明了该物业在环境卫生维护上的不力。

公共设施维护情况也是重要的衡量指标，小区的公共设施，如路灯、电梯、消防设备、健身器材等，是居民日常生活的重要保障，若路灯频繁损坏却长时间无人维修，居民在夜间出行存在安全隐患；电梯经常出现故障，时而卡顿、时而停运，甚至可能危及居民的生命安全；消防设备年久失修，灭火器过期、消防栓无水等问题，一旦发生火灾等紧急情况，后果不堪设想；健身器材损坏后也无人问津，原本为居民提供健身便利的设施成了摆设，这些公共设施维护不善的情况，都可以作为物业不好用的有力证据，某小区的电梯经常出现故障，居民多次向物业反映，但物业却以各种理由拖延维修，这种对公共设施维护不重视的行为，严重影响了居民的正常生活和安全。

安全管理方面的漏洞也能证明物业的不佳表现，小区的门禁系统形同虚设，外来人员可以随意进出，这给小区的治安带来了极大的隐患，安保人员配备不足，巡逻不及时、不认真，监控设备损坏后也不及时修复，导致小区内盗窃等治安案件时有发生，车辆管理混乱也是常见问题，小区内停车位规划不合理，车辆乱停乱放，消防通道被占用，一旦发生紧急情况，消防车等救援车辆无法及时进入小区，后果将十分严重，某小区曾发生过车辆被盗事件，事后调查发现，小区的监控设备有多处损坏，无法提供有效的监控资料，而且安保人员在事发时段并未进行正常巡逻，这充分暴露了物业在安全管理方面的漏洞。

服务态度和响应速度也是评判物业好坏的重要因素，当居民遇到问题向物业反映时，如果物业工作人员态度冷漠、推诿扯皮，对居民的诉求不重视、不及时处理，这会让居民感到非常不满，居民家中水管漏水，向物业报修后，物业却迟迟不安排维修人员上门，或者维修人员到达现场后敷衍了事，问题得不到根本解决，这都体现了物业服务质量的低下。

物业费的收支情况不透明也是物业不好用的一个表现，物业收取了居民的物业费，却不公开费用的使用明细，居民不知道自己缴纳的费用都用在了哪些方面，是否合理，这种不透明的收费和管理方式，容易让居民对物业产生不信任感。

环境卫生状况差、公共设施维护不善、安全管理有漏洞、服务态度和响应速度不佳以及物业费收支不透明等方面的证据，都能够有力地证明物业不好用，当居民遇到这些情况时，应该积极与物业沟通，要求其改进服务，必要时也可以通过合法途径维护自己的权益。