物业维修基金有账户吗？

在物业管理的实际工作中，经常会有业主询问物业维修基金是否有账户，答案是肯定的，物业维修基金是有专门账户的。

物业维修基金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，它的账户设立是为了确保这笔资金能够得到妥善的管理和使用，保障业主的合法权益。

在业主大会成立前，物业维修基金由当地的房地产行政主管部门代管，房地产行政主管部门会委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户，该专户以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。

当业主大会成立后，经业主大会同意，业主委员会可以委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户，同样，该专户也是以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。

物业维修基金账户的资金利息等收益也会归属于该账户，用于后续的维修和改造工作，为了保证资金的安全和透明，相关部门和机构会对物业维修基金账户进行严格的监管，业主有权查询所在小区物业维修基金账户的收支情况，确保资金合理使用。

无论是从资金管理的规范性还是保障业主权益的角度来看，物业维修基金都有专门的账户，并且有着严格的管理和监督机制。