物业卖电梯卡合理吗？

在现代城市的住宅小区中，电梯已经成为居民日常出行不可或缺的工具，而近年来，不少小区出现了物业售卖电梯卡的现象，这一行为引发了众多业主的质疑：物业卖电梯卡，到底合理吗？

从物业的角度来看，他们有一定的理由支持售卖电梯卡这一举措，安全保障是他们考虑的重要因素，通过售卖电梯卡并对其进行权限设置，只有持有相应电梯卡的业主才能使用电梯，能够有效阻止外来无关人员随意进入楼栋，减少了潜在的安全隐患，如盗窃、推销等行为，一些小区在实行电梯卡管理后，外来人员随意进出的情况明显减少，业主的安全感得到了提升，从成本管理方面考虑，电梯的运行、维护和保养都需要资金投入，物业认为售卖电梯卡可以在一定程度上弥补这些费用，确保电梯能够正常、安全地运行。

从业主的角度出发，物业卖电梯卡存在诸多不合理之处，第一，业主在购房时，已经支付了包括电梯等公共设施在内的费用，电梯属于全体业主的共有财产，物业售卖电梯卡，相当于对业主已经拥有使用权的公共资源进行二次收费，这无疑增加了业主的生活成本，第二，物业并没有权利对业主使用电梯这一基本权利进行限制，业主购买了房屋，就享有使用小区公共设施的权利，而物业以售卖电梯卡的方式，迫使业主交钱才能使用电梯，这侵犯了业主的合法权益，第三，在实际操作中，部分物业可能存在不规范的行为，电梯卡的售价没有明确的标准，随意定价；或者在业主需要补办电梯卡时，收取过高的费用等。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律法规支持物业售卖电梯卡，根据相关法律规定，物业服务企业应当按照合同约定提供服务，不得擅自增加收费项目、提高收费标准，物业售卖电梯卡如果没有经过业主大会的同意，就属于擅自增加收费项目的行为，是不合法的。

物业卖电梯卡这一行为是否合理不能一概而论，虽然物业有出于安全和成本管理的考虑，但从业主权益和法律规定等方面来看，存在诸多不合理和不合法之处，要解决这一问题，需要物业和业主进行充分的沟通和协商，物业应该在保障业主合法权益的前提下，通过合理的途径解决电梯运行和维护的费用问题；业主也应该理解物业在管理过程中的困难，共同为营造一个安全、和谐的居住环境而努力。