物业公司有哪些新规定？

在当今社会，物业管理服务与居民的生活息息相关，而物业公司的规定也会随着时代发展、行业要求以及居民需求的变化而不断更新，当下物业公司有哪些新规定呢？

从服务质量提升方面来看，许多地方都出台了更为细致的服务标准规定，对于小区环境卫生，明确规定了垃圾清理的频次，垃圾桶需要每天至少清理两次，确保无异味外溢，保持小区公共区域的干净整洁，在绿化养护上，物业公司要按照不同季节对绿植进行修剪、施肥和病虫害防治，春季要及时为树木花草进行施肥和修剪造型，夏季要做好抗旱和防虫工作，秋季要清理落叶，冬季要对不耐寒的植物进行保暖防护。

在安全管理方面，新规定也有了进一步的加强，物业公司必须安装并维护好小区的监控系统，确保监控设备的完好率达到 95%以上，监控录像保存时间不少于 30 天，对于小区的门禁系统，要保证其正常运行，严格把控外来人员和车辆的进入，外来人员进入小区必须进行登记，车辆要按照规定停放，不得随意占用消防通道和应急车道，一旦发现违规停车行为，物业公司有权采取相应的措施，如联系车主移车，若车主不在现场且严重影响通行，可依法进行拖移。

在收费管理上也有了新的规范，物业公司要实行明码标价制度，将收费项目、收费标准、服务内容等在小区显著位置进行公示，不得擅自提高收费标准，对于物业费的调整，必须经过业主大会的同意，并提前 30 天向业主进行公示，要定期向业主公布物业费的收支情况，接受业主的监督。

在应急管理方面，物业公司需要制定完善的应急预案，包括火灾、地震、暴雨等自然灾害和突发事件的应对措施，要定期组织应急演练，确保物业工作人员和业主都熟悉应急流程，每年至少要组织一次消防演练，提高业主的消防安全意识和应急逃生能力。

这些新规定的出台，旨在进一步规范物业公司的管理和服务行为，提高物业管理水平，为业主创造一个更加安全、舒适、整洁的居住环境，物业公司也应该积极响应和落实这些规定，不断提升自身的服务质量和管理能力。