商品房物业费按什么面积收取呢？

在商品房物业管理中，物业费的收取面积计算是众多业主关心的问题，通常情况下，商品房物业费的收取面积主要有两种依据，分别是建筑面积和套内建筑面积。

建筑面积是目前较为常见的物业费计费面积标准，建筑面积包含了套内建筑面积以及公摊面积，套内建筑面积是指房屋内部使用空间的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等实际使用的面积，而公摊面积则是整栋楼的业主共同使用的部分，例如楼梯间、电梯井、走廊、配电室等公共区域的面积，将套内建筑面积与公摊面积相加，就得到了房屋的建筑面积，按照建筑面积来收取物业费，意味着业主不仅要为自己实际使用的房屋空间付费，还要为公共区域的维护和管理承担一定的费用，这是因为公共区域的正常运行和维护对于整个小区的居住环境和安全至关重要，需要投入相应的人力、物力和财力。

另一种是按照套内建筑面积来收取物业费，这种方式只计算业主实际能够使用的房屋内部面积，不包含公摊部分，采用套内建筑面积计费的情况相对较少，但也存在于一些特定的小区或物业管理模式中，这种计费方式对于业主来说，可能会感觉更加直观，因为他们只需为自己实际使用的空间付费，对于物业管理方而言，需要更加合理地分配公共区域的管理费用，以确保公共区域的正常维护和运营。

具体到某一个小区按照什么面积来收取物业费，主要取决于当地的政策法规以及业主与物业管理公司签订的物业服务合同，在一些地区，政府会出台相关的规定，明确要求物业费按照建筑面积或套内建筑面积来计算，而在合同中，双方也会明确约定物业费的计费面积标准和收费方式，业主在购房和签订物业服务合同时，一定要仔细阅读相关条款，了解物业费的计算依据和收费标准，避免日后产生不必要的纠纷。

商品房物业费按什么面积收取并没有统一的标准，业主需要根据所在小区的具体情况来确定，物业管理公司也应该按照合同约定和相关规定，合理收取物业费，并提供相应的优质服务。