临沂物业停车收费合法吗？

在临沂，物业停车收费是否合法是众多业主关注的焦点问题，这一问题不能简单地一概而论，需要从多个方面进行分析。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业管理区域内的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，如果是小区规划内的车位，开发商拥有产权的情况下，物业受开发商委托进行收费管理，在遵循相关物价部门规定的收费标准且手续齐全时，其收费具有一定的合法性，而对于占用业主共有的道路或其他场地设置的停车位，收费的主体应该是全体业主，物业若要进行收费，必须经过业主大会同意，并将所得收益主要用于补充专项维修资金或者按照业主大会的决定使用。

物价部门的规定也是判断物业停车收费合法性的重要依据，临沂市物价部门会根据当地的实际情况，制定相应的停车收费标准和管理办法，物业收取停车费应当严格按照物价部门核准的收费项目和标准执行，不得擅自提高收费标准、增加收费项目，有的小区物业可能存在将临时停车费提高超出规定范围，或者对原本免费的时段也进行收费等违规行为，这种情况下的收费显然是不合法的。

物业停车收费的程序合法性也不容忽视，物业在实施停车收费前，应向业主公示收费依据、收费标准、收费用途等相关信息，对于停车服务的内容和质量也应该有明确的界定，物业承诺提供24小时安保巡逻、车位卫生清理等服务，如果实际并未履行这些服务内容，即使收费标准符合规定，其收费行为在合理性上也存在疑问。

部分老旧小区由于历史原因，可能存在停车管理不规范的情况，一些物业可能没有经过合法的程序就开始收取停车费，也未将收费情况向业主进行公开透明的说明，这种行为侵犯了业主的知情权和合法权益，是不合法的。

判断临沂物业停车收费是否合法需要综合考虑车位产权归属、物价部门规定、收费程序等多方面因素，业主如果对物业停车收费存在疑问，可以通过向物价部门、业主委员会等相关部门反映情况，维护自己的合法权益。