物业服务费用由谁缴纳？

在物业管理的实际运作中，物业服务费用的缴纳主体有着明确的规定，一般情况下，物业服务费用是由业主缴纳。

业主作为物业的所有权人，享受着物业服务企业提供的各项服务，按照相关法律法规和物业服务合同的约定缴纳费用是其应尽的义务，这些服务涵盖了多个方面，比如小区的日常保洁，保持公共区域的干净整洁；安保巡逻，保障小区居民的人身和财产安全；绿化养护，让小区环境美观宜人；设施设备的维护与管理，确保电梯、水电等正常运行等。

在一些特殊情形下，缴纳主体可能会有所不同，如果房屋已经出租，业主和承租人可以通过协商来确定由谁缴纳物业服务费用，不过即便约定由承租人缴纳，当承租人不履行缴费义务时，业主仍然需要承担连带缴纳责任，这是因为业主与物业服务企业之间存在着物业服务合同关系，不能因为租赁行为而免除其在合同中的责任。

对于建设单位尚未出售或者已经出售但尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费用通常由建设单位缴纳，这是因为在房屋未交付给业主之前，建设单位对该物业仍具有一定的管理和维护责任，也应当承担相应的物业服务费用。

物业服务费用的缴纳主体主要是业主，但在特定的情况下，承租人、建设单位等也可能成为缴费人，明确缴费主体有助于保障物业服务的正常开展，维护小区的良好秩序和环境。