大厦物业归工商管吗?
在日常生活中,很多人会有这样的疑问:大厦物业归工商管吗?大厦物业并不直接归工商管理。
工商管理部门主要负责市场监管和行政执法等工作,其重点在于维护市场秩序、管理企业登记注册、监管市场交易行为、保护消费者权益等方面,对商家的经营资质、商品质量、广告宣传等进行监管。
而大厦物业主要由房地产行政主管部门负责管理和监督,以各地的住房和城乡建设局为例,它们承担着对物业管理活动的指导、监督和管理职责,这些部门会制定物业管理的相关政策和规范,审核物业服务企业的资质,处理业主和物业之间的纠纷等,当业主对物业服务质量不满意,认为物业在环境卫生、安全保障等方面存在问题时,可以向当地的房地产行政主管部门进行投诉,该部门会依据相关规定进行调查和处理。
业主大会和业主委员会也在大厦物业管理中起着重要的作用,业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,业主委员会则是业主大会的执行机构,负责与物业服务企业签订物业服务合同,监督物业服务企业履行合同约定的服务内容。
虽然工商管理部门在某些情况下可能会间接涉及到大厦物业相关事务,如果物业企业存在虚假宣传、不正当竞争等违反市场秩序的行为,工商管理部门会依法进行查处,但总体而言,大厦物业的直接管理和监督主体并非工商管理部门,大厦物业不归工商直接管理,而是由房地产行政主管部门以及业主大会、业主委员会等共同参与管理和监督。
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**大夏物管不归工商业局管辖而属于专业物业公司/业委会的管理范畴。