物业收水费该开什么发票？

在日常生活中，物业向业主收取水费是常见的业务场景，那么物业收水费时应该开具什么发票呢？这是很多业主和物业从业人员都关心的问题。

需要明确的是，发票类型主要分为增值税专用发票和增值税普通发票，对于一般纳税人的业主，如果需要进行进项税额抵扣，物业应开具增值税专用发票；而对于小规模纳税人业主、个人业主等，通常开具增值税普通发票即可。

从计税方式来看，如果物业是按照简易计税方法计算缴纳增值税的，根据相关规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税，在这种情况下，物业可以全额开具3%征收率的增值税专用发票或者增值税普通发票。

若物业是按照一般计税方法缴纳增值税，收取的水费按照适用税率9%计算销项税额，物业可以根据业主的需求，为一般纳税人业主开具9%税率的增值税专用发票，为其他业主开具9%税率的增值税普通发票。

不过，在实际操作中，各地税务机关可能存在一定的政策执行差异，物业在开具发票时，应当严格遵循当地税务机关的要求和规定，物业要准确核算水费收入和对外支付的水费情况，确保发票开具的合规性和准确性，业主在收到发票后，也应仔细核对发票的内容，包括发票类型、税率、金额等信息是否正确，以保障自身的合法权益。

物业收水费开具的发票类型和税率，要综合考虑计税方式、业主类型以及当地税务政策等多方面因素。