物业不撤离违法吗？

在物业管理的实际操作中，物业不撤离是否违法是一个备受关注的问题，这需要结合具体情况进行分析。

从法律规定层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百四十条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止，第九百四十九条规定，物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

在满足合法解除物业服务合同的条件下，如果物业拒不撤离，那么这种行为通常是违法的，业主大会按照法定程序通过决议解聘了当前物业，并且与新的物业企业签订了服务合同，原物业就有义务按照规定的时间和要求撤离，原物业不撤离不仅违反了合同约定，还可能侵犯了业主自主选择物业服务企业的权利，业主委员会可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求原物业撤离，并且承担因拒不撤离而给业主造成的损失。

也存在一些特殊情况使得物业不撤离不能简单判定为违法，业主大会虽然作出了解聘物业的决定，但新老物业交接过程中存在一些纠纷未能解决，像新物业的服务标准、交接的具体时间和内容等没有达成一致，原物业为了避免小区物业管理出现真空期，保障小区的正常运转而暂时没有撤离，在这种情况下，物业的不撤离不能一概而论地认定为违法，但也需要积极与业主委员会沟通协商，尽快解决纠纷，完成交接。

如果物业认为业主大会解聘自己的程序不合法，也可能拒绝撤离，业主大会在投票表决解聘物业时，没有达到法定的票数或者没有按照规定的程序进行公示等，在这种情况下，物业可能会通过法律途径维护自己的权益，在司法机关作出最终裁决之前不撤离，这也不能直接认定其违法。

物业不撤离是否违法不能简单地进行判断，需要根据具体的法律规定、合同约定以及实际情况来综合考量，无论是业主还是物业，都应该遵守法律法规，通过合法、合理的途径解决问题，以保障小区的正常管理和居民的合法权益。