房屋没交房能交物业费吗？

在物业管理的实际操作和相关法律规定中，房屋没交房一般是不需要交物业费的。

物业费主要是用于物业对已交付房屋及配套设施设备、相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务的费用支出，从常理和相关规定来讲，只有当业主真正接收了房屋，享受到了物业服务，才需要承担相应的物业费。

根据《物业管理条例》规定，物业费是从房屋交付给业主后开始计算，在房屋还未交房时，房屋的实际控制权仍在开发商手中，业主并没有实际使用该房屋，也未享受到物业提供的各项服务，在此阶段，物业并没有为业主提供相应的服务内容，所以让业主缴纳物业费是不合理的。

如果一个小区的建设还未完工，房屋还处于施工收尾阶段，业主根本无法入住，物业在此期间主要是配合开发商进行一些基础的管理，如维护施工现场的基本秩序等，这些工作并非是针对业主提供的专属服务，若要求业主在未交房时就交物业费，无疑加重了业主的经济负担，也不符合公平原则。

不过，也存在一些特殊情况，若业主在未交房时就提前办理了入住手续，并且实际使用了房屋，在这种情况下，物业已经为业主提供了服务，那么业主可能需要按照约定缴纳物业费，但这种情况是比较少见的，而且必须是基于业主实际享受了服务。

通常情况下，在房屋没交房时，业主无需缴纳物业费，业主有权拒绝在交房前被要求缴纳物业费的不合理要求。