城投物业怕什么部门管？

在城市的日常生活中，城投物业扮演着维护小区、商业区域等场所正常运转的重要角色，当物业的服务出现问题，或者在运营过程中违反相关规定时，就需要有相应的部门来进行管理和监督，城投物业怕什么部门管呢？

住房和城乡建设部门是对城投物业有着重要监管权的部门，住房和城乡建设部门负责制定物业管理的相关政策和法规，对物业企业的资质进行审核和管理，城投物业在开展业务前，需要在该部门取得相应的资质证书，只有具备合法资质才能合法经营，如果城投物业在服务过程中存在违规行为，比如物业服务质量不达标，未按照合同约定提供相应的服务内容，像小区卫生长期不打扫、公共设施损坏不及时维修等情况，住房和城乡建设部门有权对其进行警告、罚款，甚至吊销其资质证书，一旦资质证书被吊销，城投物业将无法继续从事物业管理服务，这对其生存和发展来说是致命的打击，所以住房和城乡建设部门的监管让城投物业不敢轻易违规。

市场监督管理部门也对城投物业有着监管作用，市场监督管理部门主要关注的是物业收费方面的问题，城投物业在收取物业费、停车费等费用时，必须遵循相关的价格政策和规定，如果存在乱收费的情况，比如擅自提高收费标准、巧立名目收取额外费用等，市场监督管理部门可以对其进行调查和处罚，市场监督管理部门有权要求物业企业退还多收的费用，并根据情节轻重处以罚款，这不仅会让城投物业面临经济损失，还会对其企业形象造成负面影响，影响其在市场中的声誉和竞争力，因此城投物业也十分惧怕市场监督管理部门的监管。

城市管理部门也能对城投物业进行一定程度的管理，城市管理部门负责城市的环境卫生、市容市貌等方面的管理，如果城投物业所管理的区域存在环境卫生脏乱差、乱搭乱建等影响城市形象的问题，城市管理部门可以责令其限期整改，若物业不及时整改，城市管理部门有权采取强制措施进行处理，同时对物业企业进行处罚，这会给城投物业带来额外的成本和麻烦，所以城市管理部门的监督也让城投物业不敢懈怠。

业主委员会也在一定程度上对城投物业起到监督和管理作用，业主委员会是由业主选举产生，代表业主的利益，城投物业与业主签订物业服务合同，需要按照合同约定为业主提供服务，业主委员会有权对物业的服务质量进行监督和评估，如果物业的服务不能让业主满意，业主委员会可以与物业进行沟通协商，要求其改进，若物业拒不改进，业主委员会可以通过合法程序解聘该物业企业，对于城投物业来说，失去服务项目就意味着失去了收入来源，所以业主委员会的监督也让其不敢忽视业主的需求。

城投物业会受到住房和城乡建设部门、市场监督管理部门、城市管理部门等政府职能部门以及业主委员会的监管，这些部门和组织的存在，促使城投物业规范自身行为，提高服务质量，以更好地满足业主的需求，维护城市的正常秩序。