必须把契税交给物业吗？

在日常生活中，不少购房者会遇到物业要求缴纳契税的情况，这也让许多人心中产生疑惑：必须把契税交给物业吗？答案显然是否定的。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，它是国家税收体系中的重要组成部分，有着明确的征收规定和流程。

根据相关法律法规，契税的征收主体是税务部门，而非物业，购房者在办理不动产权证书时，需要自行或者委托他人前往当地的税务机关申报缴纳契税，税务机关会依据法定的税率和计税依据，准确计算出购房者应缴纳的契税金额，并开具正式的完税凭证。

物业作为为小区提供管理和服务的机构，其职责主要集中在维护小区的公共秩序、环境卫生、设施设备的维护保养等方面，并没有权利征收契税，一些物业可能会以方便业主办理产权手续为由，提出代收契税的建议，但这并非是强制性的要求。

如果将契税交给物业代收，可能会存在一定的风险，部分物业可能由于管理不善或资金周转问题，导致契税未能及时足额缴纳给税务部门，从而影响购房者办理产权证书的进度；一旦物业出现经营问题甚至倒闭，购房者缴纳的契税可能会面临无法追回的风险。

购房者完全有权利自主选择是否将契税交给物业代收，为了保障自身权益，建议购房者亲自前往税务机关缴纳契税，或者选择合法、正规、信誉良好的第三方机构代为办理，以确保契税缴纳的安全和顺利，避免不必要的麻烦和损失。