砸飘窗物业到底能做什么？

在小区里，经常会遇到业主想要砸飘窗的情况，那么物业在其中可以做些什么呢？

物业具有告知与指导的职责，当业主有砸飘窗的想法时，物业应当第一时间向业主详细说明相关的法律法规和小区的管理规定，告知业主建筑结构安全的重要性，飘窗作为建筑结构的一部分，随意砸毁可能会影响整栋楼的稳定性，违反《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，向业主提供正确的装修流程和规范，指导业主办理必要的装修手续，包括填写装修申请表、提交装修方案等，让业主清楚知晓砸飘窗的合法合规程序。

进行严格的审核工作，物业要对业主提交的砸飘窗方案进行细致审核，查看方案是否经过专业结构工程师的评估，是否会对建筑结构造成破坏，如果方案存在安全隐患，物业有权要求业主修改方案，直至符合安全标准，有的飘窗可能是配重结构，拆除后会影响上层建筑的稳定性，这种情况下物业必须坚决制止，并要求业主重新制定合理的装修计划。

加强现场监督，在业主砸飘窗的施工过程中，物业要安排专人进行定期巡查，监督施工人员是否按照审核通过的方案进行操作，是否采取了必要的安全防护措施，如果发现施工人员违规操作，如野蛮施工、破坏了其他建筑结构等，物业应立即制止，并要求施工方整改，提醒施工人员注意施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业，减少对其他业主生活的干扰。

协调与沟通也是物业的重要工作，当砸飘窗的施工可能影响到相邻业主的权益时，物业要积极发挥协调作用，施工产生的噪音、灰尘等影响到了邻居，物业要及时与施工方和受影响的业主进行沟通，协商解决方案，可以要求施工方采取降噪、降尘措施，如使用隔音设备、定期洒水等，以减少对周边环境的影响，维护小区的和谐居住氛围。

建立档案与后续跟进，物业要为每一个砸飘窗的装修项目建立详细的档案，记录审核情况、施工过程中的问题及处理结果等信息，在施工结束后，物业还要进行验收，检查飘窗拆除后的结构是否安全，是否恢复了周边环境的整洁，如果发现存在安全隐患或未达到规定要求，要督促业主进行整改，确保小区的建筑安全和环境质量。

在业主砸飘窗这件事情上，物业有着多方面的工作要做，通过履行这些职责，能够保障小区的建筑安全和业主的正常生活秩序。