小区物业电梯不修算违法吗？

在小区生活中，电梯是居民日常出行的重要工具，一旦电梯出现故障而物业不修，这是否违法成为了许多业主关心的问题。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，通常情况下，物业服务合同会明确约定物业对小区公共设施包括电梯的维修、养护和管理等义务，如果物业不履行这些合同约定的义务，那么就构成了违约行为。

《物业管理条例》也规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任，电梯作为小区重要的公共设施，关乎着业主的生命安全和正常生活，如果物业明知电梯存在故障却不进行维修，导致业主在使用电梯过程中发生人身伤害或者财产损失，物业是需要承担赔偿责任的。

依据《特种设备安全法》，电梯属于特种设备，其安装、改造、修理、使用、检验、检测等都受到严格的法律监管，电梯的维护保养单位应当按照安全技术规范的要求，进行维护保养，并做好记录，而小区物业作为电梯使用单位，有责任确保电梯的安全运行，如果物业不及时对电梯进行维修，违反了《特种设备安全法》的相关规定，市场监督管理部门有权对其进行处罚。

不过，判断物业电梯不修是否违法，还需要考虑一些实际情况，电梯维修需要动用专项维修资金，而专项维修资金的使用需要经过一定的程序和业主的同意，如果因为业主不同意或者程序未走完而导致维修延迟，不能简单地认定物业违法，又或者，物业已经及时联系了电梯维保单位，但由于维保单位的原因未能及时修复，这种情况下物业是否违法也需要具体分析。

小区物业电梯不修在多数情况下是可能违法的，具体要依据物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定来判断，业主在遇到电梯不修的情况时，可以先与物业沟通了解原因，如果物业确实存在不作为的情况，业主可以通过合法途径维护自己的权益，如向业主委员会反映、向相关部门投诉等。