家里漏水真的和物业有关吗？

家里漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，而一旦出现这种情况，不少业主第一反应就是找物业，认为物业应该对此负责，家里漏水到底和物业有没有关系呢？这需要分不同情况来看。

公共区域管道问题导致的漏水

如果家里漏水是因为公共区域的管道出现破裂、老化等问题所引发的，那么通常情况下和物业是有关系的，物业的职责之一就是对小区内的公共设施设备进行维护和管理，像楼道里的主水管、屋顶的排水管道等都属于公共设施，当这些公共管道出现问题导致水渗漏到业主家中时，物业有义务及时进行维修和处理，某小区的屋顶排水管道因年久失修出现破裂，雨水顺着管道缝隙渗漏到了顶层业主的家中，这种情况下，物业就需要安排人员对破裂的排水管道进行修复，并对业主家中因漏水造成的损失进行一定的协商和处理。

业主自身装修问题导致的漏水

要是家里漏水是由于业主自己在装修过程中对房屋结构、管道等进行了不合理的改动，或者装修施工质量不过关而引起的，那么一般和物业没有直接关系，业主在装修时擅自更改了卫生间的管道走向，并且没有做好防水处理，导致楼下邻居家的天花板出现渗水现象，这种情况下，责任在于业主自己，需要业主自行承担维修和赔偿的责任，物业可以在业主的请求下，提供一些必要的协助，比如协调维修人员等，但并不承担主要的责任。

房屋质量问题导致的漏水

如果房屋还在保修期内，家里漏水是因为房屋本身的质量问题，如墙体裂缝、屋面防水不合格等，那么责任主要在于开发商，而不是物业，不过，物业有义务协助业主与开发商进行沟通和协调，帮助业主解决漏水问题，当保修期过后，对于房屋的一些共有部分的维修，如果已经缴纳了房屋维修基金，物业可以根据相关规定申请使用维修基金进行维修，某小区的外墙出现裂缝导致雨水渗漏进业主家中，在保修期内，物业应及时联系开发商进行维修；过了保修期，物业可以按照程序申请维修基金对墙体进行修补。

家里漏水是否和物业有关不能一概而论，要根据具体的漏水原因来判断，业主在遇到家里漏水的情况时，应及时与物业沟通，共同查找漏水原因，明确责任归属，以便妥善解决问题。